Ga direct naar de inhoud.

Deel deze pagina op:

Hypotheek in 2017. Wat gaat er veranderen?

foto Hypotheek in 2017. Wat gaat er veranderen?

Nog maar 101 procent lenen
De tijd dat bij het kopen van een huis de kosten volledig konden worden meegefinancierd is al lang voorbij. Ieder jaar wordt de grens verder verlaagd. Vanaf 2017 mag nog maar één procent aan kosten mee worden gefinancierd met de hypotheek. Wie een woning koopt van 250.000 euro mag dan nog maar 2.500 euro van de bijkomende kosten in de hypotheek opnemen. Dit maakt het kopen van een huis zo langzamerhand een lastige missie. Het hebben van eigen geld wordt daarom steeds belangrijker.

Huiseigenaren met een hoog salaris krijgen minder terug
Tot een paar jaren geleden kon de betaalde hypotheekrente worden afgetrokken in de hoogste belastingschijf, tenminste als de top van uw inkomen hierin viel. Dat kan niet meer. De hoogste belastingschijf (ruwweg bij €67000 inkomen) kent een belastingtarief van 52 procent. Dit jaar hebben huiseigenaren met een inkomen in deze schijf recht op 50,5 procent aan belastingvoordeel. In 2017 zakt dit percentage naar 50 procent. Voor de meesten is het een klein verschil in teruggave, maar de verlagingen blijven jaarlijks doorgaan totdat ze de hypotheekrente nog maar kunnen aftrekken tegen 38 procent.

NHG bedrag gaat omhoog
Het is niet alleen maar slecht nieuws. Meer huizenkopers kunnen gebruik maken van Nationale Hypotheek Garantie. U mag in 2017 maximaal een huis kopen van 245.000 euro om aanspraak te kunnen maken op NHG. Dit brengt verwarring, want de grens lag in 2016 ook al op 245.000 euro. Het grote verschil is dat de rekenregels veranderen. Op dit moment mag de hypotheek inclusief kosten niet hoger zijn dan 245.000. En bij dat hypotheekbedrag ligt de koopsom voor de woning dus ietsje lager. Vanaf volgend jaar zal de maximale leensom met NHG gekoppeld worden aan de koopprijs van de woning. En wanneer die koopsom 245.000 euro bedraagt, zal de hypotheek (plus 1% kosten) dus ietsje hoger kunnen liggen.


Kinderen helpen aan een huis
Na 1 januari wordt het weer mogelijk om eenmalig belastingvrij tot 100.000 euro te schenken aan uw kinderen. Ze moeten het bedrag wel gebruiken voor de eigen woning. Met dat bedrag mogen ze dus een bestaande hypotheek verlagen, of ze gebruiken het bedrag om te verbouwen of als extra eigen geld bij de aankoop van een woning. Er zijn wel voorwaarden. De ontvanger van het geld mag niet ouder zijn dan 39 jaar. Eventueel worden eerdere schenkingen verrekenend. U mag ook schenken aan iemand anders dan uw kinderen. Het hoeft natuurlijk geen 100.000 euro zijn. Minder mag ook.

« terug

Verplichte overlijdensrisicoverzekering bij NHG-hypotheek geschrapt

Verplichte overlijdensrisicoverzekering bij NHG-hypotheek geschrapt

Vanaf 2020 is een overlijdensrisicoverzekering niet meer verplicht voor bestaande hypotheken met Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Sinds 2018 geldt dit al voor nieuwe hypotheken met NHG. Met deze verandering hoopt NHG de woningmarkt toegankelijker te maken voor ouderen, chronisch zieken en ex-patiënten.Mensen zonder gezondheidsklachten kunnen doorgaans zonder problemen en tegen relatief lage kosten een overlijdensrisicoverzekering afsluiten. Dit is vaak anders voor ouderen, chronisch zieken en ex-patiënten. Deze groep loopt meer risico op overlijden, waardoor de maandelijkse premie voor hen hoger is. De afwijkende premie kan het krijgen van een hypotheek in de weg staan....

Lees meer

Je asbestdak aanpakken met een nieuw fonds

Je asbestdak aanpakken met een nieuw fonds

Staatssecretaris Van Veldhoven kreeg eerder de handen niet op elkaar voor het verbieden van asbestdaken. Nu het verbod van tafel is, wordt een speciaal fonds opgetuigd. Huiseigenaren kunnen met geld uit dit fonds hun dak asbestvrij maken. Goed nieuws voor de circa 100.000 huiseigenaren die te maken hebben met de schadelijke stof. In 2020 moet het fonds actief zijn en tot 2028 kan je er een beroep op doen.Van Veldhoven wil het fonds opzetten als gezamenlijk initiatief van gemeenten, provincies en banken. De exacte omvang en ook de voorwaarden voor jou als huiseigenaar zijn nog...

Lees meer

Voorkom problemen met je aflossingsvrije hypotheek

Voorkom problemen met je aflossingsvrije hypotheek

Risico's bij het aflopen van de aflossingsvrije hypotheek staan hoog op de agenda van de Autoriteit Financiële Markten (AFM). Het is één van de trends waar de toezichthouder zich op gaat richten. Wat is het probleem? Veel aflossingsvrije hypotheken lopen rond 2035 af. De angst bestaat dat veel huiseigenaren dan in de problemen komen bij het herfinancieren van de overgebleven hypotheekschuld. Het lijkt ver weg maar wacht niet af tot het zo ver is.Ongeveer de helft van de Nederlandse hypotheekschuld bestaat uit aflossingsvrije hypotheken, in geld uitgedrukt circa €260 miljard. Het gaat om hypotheken die...

Lees meer

Volgend jaar betaal je minder voor een NHG-hypotheek

Volgend jaar betaal je minder voor een NHG-hypotheek

De premie voor Nationale Hypotheek Garantie bedraagt volgend jaar 0.70 procent, zo werd vandaag bekend. De eenmalige bijdrage die je betaalt voor een NHG-hypotheek ligt nu nog op 0.90. Het verschil lijkt op papier minimaal maar bedraagt bij een woningprijs van 3 ton €600. Toch mooi meegenomen!Voor het afsluiten van een NHG-hypotheek mag de koopsom van de woning niet boven een bepaalde grens uitkomen. Eerder al werd duidelijk dat deze kostengrens in 2020 verschuift naar €310.000. In het huidige jaar is de limiet €290.400. Ondanks de verruiming loopt de grens nu al achter op de...

Lees meer

Meer studieschuld = minder hypotheek

Meer studieschuld = minder hypotheek

Het nieuwe leenstelsel zorgt voor stijgende studieschulden. Meer studenten lenen en ook het totale bedrag stijgt sinds de invoering in 2015. Dit jaar staat de teller op 19,3 miljard euro in totaal. Met een studieschuld valt je maximaal mogelijke hypotheek over het algemeen lager uit. Het verschil kan oplopen tot duizenden euro’s. Of en hoeveel je minder kunt lenen, hangt onder andere af van de startdatum.Hoe jonger de generatie studenten, hoe groter de gemiddelde studieschuld is. Zo hebben studenten die in 2000 zijn geboren op hun 18e jaar gemiddeld 2,7 duizend euro studieschuld opgebouwd. Voor...

Lees meer

Eigenwoningforfait daalt, belastingvoordeel klein

Eigenwoningforfait daalt, belastingvoordeel klein

Eerder stipten we het al kort aan, in 2020 daalt het percentage voor de eigenwoningforfait met 0,05 procent. Dit geldt voor woningen met een waarde tussen de €50.000 en €1.080.000. Op zichzelf goed nieuws. De kans is alleen groot dat je er in de praktijk weinig van merkt. Het tarief wordt gebaseerd op de WOZ-waarde. Die waarde is fors gestegen.De overheid ziet jouw woning als inkomen omdat je met het bezit vermogen opbouwt. Over deze inkomsten moet je vervolgens belasting betalen. Deze belasting wordt berekend op basis van de WOZ-waarde (de waarde van je onroerende...

Lees meer

Geld in een oude sok bij negatieve spaarrentes?

Geld in een oude sok bij negatieve spaarrentes?

Veel economen voorspellen een verdere daling van de marktrentes. Slecht nieuws voor spaarders. Zeker bij de grote banken schommelt de spaarrente rond het nulpunt. Minister Hoekstra van Financiën gaf recent aan niets te zien in een verbod op negatieve spaarrentes. Wat doe jij als het zo ver komt? Jouw spaargeld onder je matras bewaren is geen verstandig alternatief.Op dit moment ontvang je bij ABN Amro en ING 0,02 procent spaarrente. Bij Rabobank is sparen met 0,03 procent rente nauwelijks lucratiever. Op zoek naar een hogere rente? Dit is de huidige top-5 spaarbanken, het gaat om...

Lees meer

Autoverzekering en diefstal: gemiddelde schade stijgt sterk

Autoverzekering en diefstal: gemiddelde schade stijgt sterk

Het gaat al langer de goede kant op met het aantal auto-inbraken. Dat geldt niet voor het gemiddelde schadebedrag als er toch sprake is van diefstal of inbraak. Waar de gemiddelde schade in 2015 nog €3.200 bedroeg, komt het dit jaar neer op €5.500. Het elektronisch vergrendelen blijkt geen sluitende manier om ongewensten buiten te houden. Sterker nog, inbrekers zijn soms zo binnen na het hacken van jouw digitale sleutel. Auto’s worden geavanceerder en bevatten duurdere onderdelen. Daarnaast worden inbrekers steeds brutaler. Met hetzelfde gemak wordt het ingebouwde navigatiesysteem of zelfs het hele middenconsole uit de...

Lees meer

Wat als je reisorganisator failliet gaat?

Wat als je reisorganisator failliet gaat?

Voor zo’n 10.000 Nederlanders die met Thomas Cook op vakantie zijn gegaan, is de vakantie in een debacle uitgelopen. Sommige reizigers komen hun hotel niet eens meer binnen, terwijl ze de vakantie vooraf al betaald hebben. Zit jij in die situatie of staat er een vakantie met Thomas Cook gepland? Wij zetten voor je op een rij waar je rekening mee moet houden als de reisaanbieder omvalt.Thomas Cook Nederland (TCN) met dochter organisatie Neckermann is niet failliet volgens de laatste berichten. Wel zijn alle reizen geannuleerd. Stedentrips geboekt bij Neckermann die worden verzorgd door Expedia,...

Lees meer

Eerste zorgpremie 2020 stijgt harder dan verwacht

Eerste zorgpremie 2020 stijgt harder dan verwacht

De eerste premie voor de zorgverzekering 2020 is bekend. Zorgverzekeraar DSW maakte een hoger dan verwacht tarief bekend. Voor de basiszorgverzekering vraagt de Schiedamse zorgverzekeraar €118 per maand. De premie stijgt €6 ten opzichte van dit jaar, het dubbele van de stijging die het kabinet op Prinsjesdag voorzag. Een voorbode voor meer premiestijgingen?DSW is ieder jaar de eerste die de premie voor het opvolgende jaar bekend maakt. Zorgverzekeraars hebben tot 11 november de tijd hiervoor. Hogere premie zorgverzekering 2020Kersvers DSW-topman Aad de Groot geeft in de media de oorzaken voor de stijging aan. Hij...

Lees meer

Pagina nummers

pluijmadvies.nl

Heeft u een vraag of wilt u een afspraak maken?

070 - 354 87 79
info@pluijmadvies.nl

Volg ons op:

Kunnen wij u helpen?

×

Wij zijn bereikbaar via:

Wilt u liever dat wij bellen?

Of stel hieronder uw vraag: